🏢 中古マンション投資｜X（旧Twitter）運用による集客

福岡の駅近中古マンション投資：物件の実例と収支の考え方を発信してX経由の面談予約を月11件に

広告の面談単価が高くなってきた不動産投資会社で、Xを信頼づくりの場にしたい方へ

福岡市の駅近中古マンション投資を提案する会社様で、実際の物件の立地や家賃の推移、収支の考え方をXで発信し、X経由の面談予約を月0件から11件に伸ばした6ヶ月の実績です。

実績期間：2026年3月〜2026年8月（6ヶ月）　／　2026.09.15 公開

01案件の概要

業態	中古マンション投資（福岡市・駅近物件）
主なお客様	会社員・公務員で、資産づくりを始めたい方
成約までの流れ	面談 → 物件のご提案 → 内見・収支の確認 → ご契約
支援内容	X運用代行（投稿設計・投稿作成・DM対応・Meta広告との役割分担・月次の数値改善）
費用	月額 200,000円
実績期間	2026年3月〜2026年8月（6ヶ月）

Meta広告で面談予約を集めている会社様です。広告の面談単価が上がってきたため、広告以外の入口をつくりたいというご相談でした。Xのアカウントはゼロからの立ち上げです。

不動産投資は「誰から買うか」を慎重に選ぶ商品です。良い話だけでなくリスクや向かない方の特徴まで発信し、信頼していただいたうえで面談にお越しいただく流れをつくりました。

駅からの距離・築年数・家賃の推移を、実際に扱った物件で紹介しています（所在地は町名まで）。

空室・修繕・金利上昇のときの収支を数字で示し、「向かない方」の特徴もあわせて投稿しています。

面談の前にDMで年収や目的を伺い、合わない場合はその場でお伝えしています。

Xの投稿に反応した方の傾向を広告の配信対象に反映し、面談後の検討率を上げました。

2026年3月〜2026年8月（6ヶ月）立ち上げ前（2026年2月）と、支援開始後6ヶ月の月別の実数です。

フォロワー数4,100人立ち上げ前 0人新規

DMでのご相談46件立ち上げ前 0件新規

X経由の面談予約11件立ち上げ前 0件新規

面談予約ページへのリンククリック620回立ち上げ前 0回新規

項目	立ち上げ前2026年2月	1ヶ月目2026年3月	2ヶ月目2026年4月	3ヶ月目2026年5月	4ヶ月目2026年6月	5ヶ月目2026年7月	6ヶ月目2026年8月	変化立ち上げ前→6ヶ月目
Xアカウント
投稿数（リプライ・引用を除く）	0本	84本	87本	89本	90本	91本	90本	新規
フォロワー数（月末）	0人	410人	984人	1,722人	2,542人	3,362人	4,100人	新規
インプレッション	0回	24,600回	59,040回	103,320回	152,520回	201,720回	246,000回	新規
プロフィールへのアクセス	0回	320回	768回	1,344回	1,984回	2,624回	3,200回	新規
DMでのご相談	0件	5件	11件	19件	29件	38件	46件	新規
面談予約ページへのリンククリック	0回	62回	149回	260回	384回	508回	620回	新規
集客経路別の面談予約件数
X（リンク・DM経由）	0件	1件	3件	5件	7件	9件	11件	新規
Meta広告	4件	4件	4件	4件	4件	4件	4件	1.0倍
自然検索	1件	1件	1件	2件	2件	2件	2件	2.0倍
ご紹介	1件	1件	1件	2件	2件	2件	2件	2.0倍
面談予約件数合計	6件	7件	9件	13件	15件	17件	19件	3.2倍

※ X経由の面談予約は、Xのリンク経由の申込と、DMでご案内した方の申込を合計しています。

新しく立ち上げたアカウントのフォロワーは4,100人に。インプレッションは月246,000回になりました。

リスクまで数字で伝えたことで、DMでのご相談が月46件に。DMで事前にお話しした方の面談は検討が進みやすく、広告経由の面談よりご提案まで進む割合が高くなりました。

X経由の面談予約は月0件から11件に増え、面談予約件数の合計は3.2倍。広告に加えて、Xからも毎月安定して獲得できるようになりました。

Xのアカウント（まだなくても大丈夫です）と、増やしたい面談予約の数をお伝えいただければ、この事例をもとに最初の3ヶ月でやることを無料でご提案します。